Toužíte po svobodě a nezávislosti bydlení v tiny house? 

Legislativa ohledně tiny house v ČR je složitá a nejednoznačná. Hrozí vám i postihy, pokud nebudete znát pravidla hry. Situace ale není beznadějná!

Legislativa a povolení pro tiny house v ČR 

Stavební zákon č. 183/2006 Sb. tiny house přímo neřeší. Vše závisí na způsobu využití a umístění.

Pozor na tyto legislativní nástrahy:

• Stavební povolení je třeba, pokud tiny house plní funkci stavby
• Tiny house lze v některých případech povolit jako stavbu pro rodinnou rekreaci.
• Nejsnazší je schválení tiny house jako mobilního domku do 25 metrů
  
  Pokud nebudete mít tiny house pro pronájem podle nového stavebního zákona, který vejde v platnost 1.6.2024 můžete bez stavebního povolení tuto stavbu umístit na určité typy pozemků. 

Správné zařazení tiny house je klíčem k bezproblémovému bydlení.

Podle Josefa Růžičky, autora knihy „Jak si postavit tiny house“, je třeba ke každému případu přistupovat individuálně a hledat cesty, jak legislativu využít ve svůj prospěch. Rádi Vám v případě stavby tiny house pro Vás s legislativou pomůžeme, obvoláme Vaše místní úřady a poradíme se  vše zařídíme tak, abyste na svém pozemku tiny house mít mohli. 

Jak vybrat správný tiny house 

Mnoho zájemců o tiny house neví, jaký typ vybrat. Špatná volba může zkomplikovat schválení i bydlení.

Zvažte tyto faktory:

• Mobilní tiny house na kolech vs. pevně ukotvený domek
• Rozměry a hmotnost tiny house s ohledem na legislativu
• Vhodná dispozice a vybavení interiéru pro komfortní bydlení

Výběr ovlivní i cena a rozpočet. Nový tiny house vás vyjde až na 1-2 miliony korun. 

Nespěchejte a nepodceňujte výběr tiny house. Bude to váš dlouhodobý domov. Kvalitní provedení a promyšlené řešení jsou základem spokojeného bydlení.

Kde umístit tiny house 

Najít vhodný pozemek pro tiny house je oříšek. Musíte skloubit osobní preference s požadavky úřadů.

Obvyklé možnosti umístění:

• Vlastní pozemek, který je vedený jako stavební, zahrada, komerce nebo rekreace
• Pronájem části pozemku majitele
• Kempinky a rekreační oblasti
• Komunity a osady tiny house nadšenců

Při výběru mysleme na přístup, soukromí i možnost napojení na sítě. Samostatně stojící tiny house budí méně pozornosti úřadů než větší seskupení.

Podle průzkumu serveru Svobodné bydlení žije 80 % českých majitelů tiny house trvale nebo přechodně na vlastním pozemku. Ať už je to louka za městem nebo kus lesa na samotě.

Nenechte se odradit, vhodné místo pro tiny house se najde. Buďte kreativní a využijte svých kontaktů. Výsledkem bude krásné bydlení v souladu s přírodou.

Připojení tiny house k sítím a soběstačnost 

Komfort bydlení v tiny house závisí i na technickém zázemí. Můžete jít cestou soběstačnosti nebo tiny house napojit na sítě.

Promyslete si tato technická řešení:

• Způsob vytápění a ohřev vody
• Řešení odpadních vod a toalety
• Zdroj elektřiny – přípojka nebo solární panely a baterie
• Zdroj pitné vody a odvod šedé vody

Podle knihy „Jak si postavit tiny house“ lze moderní tiny house plně elektrifikovat a vyřešit i čističku odpadních vod. Úroveň může být srovnatelná s klasickým domem.

Josef Růžička z vlastní zkušenosti říká: „Solární panely a krbová kamna na dřevo bohatě stačí k pokrytí energetických potřeb tiny house. Stačilo by mi 1-2 plynové bomby ročně na vaření.“

Chytré technologie umožňují pohodlný a soběstačný provoz tiny house. Záleží jen na vašich preferencích a možnostech, jakou cestou se vydáte.

Bydlení a údržba tiny house 

Zabydlet se v tiny house chce změnu myšlení. Méně věcí, více zážitků a času pro sebe. To je filozofie tiny house.

Tipy pro pohodlné bydlení v malém prostoru:

• Multifunkční a skladné vybavení
• Důmyslné úložné prostory a organizéry
• Pravidelný úklid a údržba interiéru i exteriéru

Majitelé oceňují snadnou údržbu a nízké provozní náklady tiny house oproti bytu či domu. Odpadají starosti s opravami a údržbou rozsáhlé nemovitosti.

Bydlení v tiny house má ale i svá specifika. Například přípravu na zimu, kdy je potřeba domek zazimovat, vypustit vodu a temperovat proti mrazu.

Paní Nováková z Českých Budějovic se přestěhovala do tiny house v důchodu: „Bydlení ve 20 m² mi maximálně vyhovuje. Zbavila jsem se nepotřebného harampádí. Konečně mám čas na vnoučata a své koníčky.“

Bydlení v tiny house přináší svobodu a nový životní styl. Vyžaduje sice více přizpůsobení, ale odměnou je bydlení šité na míru vašim potřebám.